【原创】 神奇的买房卖房租房经历

背景：我们一家8口人住3房。目前孩子是和大人睡，将来两个孩子大了需要腾出一间儿童房，一间我们，一间给孩子爷爷奶奶住，我父母就需要搬出去。我是独女，要考虑父母养老的问题，两个孩子也需要父母帮忙，有一套房在附近，父母可以搬出去住，有自己的空间，又可以适当帮我接送孩子上学，他们年纪再大一点，走不动了，我日常也可以去照顾他们。这个问题目前不是特别迫切需要解决的，毕竟二宝还小，勉强能住，所以我也没有求过。然而从去年开始，一系列神奇的事情发生了……一、A房是19年的老房子，步梯房（就是之前秒租出去的那套房）当年没租的时候也挂在中介那里售卖，2年来一直无人过问。去年9月中旬突然有人打听要买，价钱都谈好了，买家说要筹钱，国庆过后再给我们消息确定要不要买。我爸很想卖掉，毕竟这套房子在城市的另一头，他想换一套我们家附近的房子，方便互相照顾。可是房子租给别人，签了3年，才住了一年半，此时卖掉我们就违约，人家也不一定愿意搬。我很犹豫。谁知过了十几天，9月30日，租客突然不打招呼就悄悄搬出去了，门卫打电话告诉我们才知道。我爸赶过去收房，原来他们买了新房偷偷搬出去，最后一个月房租也没交，还好有押金扣着。这时我才恍然大悟，原来要违约的不是我们，是租客。正因为他们不租了，才突然有人要买我们的房子，就像是提前安排好，通知我们的。二、我爸急性子，对于换房想得太过简单，他以为手头有旧房，就可以马上卖掉换新房，于是跑去看房，看上了一套很新的二手房，并签了合同。可是房子没有卖出去前，我们手头连首付的钱都没有，即使有人买，也不是一下给全款，贷款放款需要一个过程的。结果就是房子签了合同却没有钱买，付了1万违约金，买了一个教训。过了几天我做了一个梦，梦里说我们的房子收回去重新装修，1万块装修费要我们承担。三、十一过后，打听买房的人表示筹不够钱，如果再降价，价格太低我们又不想卖。于是十月中旬的周末，我爸打算去收拾房子，重新贴出租或者售卖信息。结果信息还没有贴出去，就在这个周末，中介带了人来看房，想租，同时也有中介带人看，想买，我爸这一天就是好多电话同时接着，一会联系这边，一会联系那边。在租和售之间又是一顿犹豫，就是这样的犹豫，买房的一路加价，房价节节升高。我们商量后认为，这种19年的老步梯房，又不是学区房，之前两年都无人过问，有钱的不会买这么旧的，没钱的又不会买这么大的房子，好不容易遇到愿意接手的，决定卖掉。最后成交价竟然比我们给第一个买家的开价高了10%，父母乐得合不拢嘴。四、A房的房款要买家贷款才能给我们，手续还没有办，我爸就又着急看二手房，在我们家周边小区找了一个月，不是价格过高就是房子不好，不是顶层就是西晒，要么就是出门要爬坡，各种不满意（比较挑剔，父母辛苦了一辈子也不想让他们委屈住得不舒服）。有勉强看上，觉得还凑合，打算筹到钱再买，结果第二天就卖掉了；还有看上了房子谈好价钱，转天卖家就反悔的。总之过程非常曲折，一言难尽。在这过程中也求菩萨，交易成或不成都以平常心看待，买不到想要的房子是自己福报不够，静待机缘。找来找去，我做梦也没想到，最后竟然找到一套B房，就在我们家同一个单元的楼上，一碗汤端上去还没冷的距离。大三房，高层无敌视野，符合我爸看风景的爱好，虽然客厅阳台朝北，但主卧超大南北通，客卧南北对流，两个老人住够了，而且我们家朝南，洗洗晒晒可以拿下来，等于小区南北两个户型我们都有。（朝南没有房源，且不是南北通，前面被高楼挡，各有利弊。）对于这个结果大家都很满意，楼上楼下住着最方便了。（我爸最早付了1万违约金的房子就是看上它视野好，但是B房比那套大几十平米，总价却更便宜，且去那套房要走十几分钟，B房只需花几分钟等电梯。我爸说现在让我选肯定选大的，住得舒服。）关键是，此时我们手头并没有钱，只付了订金，但是如果不签，房子转眼就会卖掉，就像前面的教训一样。签合同的时候，卖家还愣了一下，怎么就稀里糊涂同意我们分几个月才付款。五、B房合同签的是12月31日前要交一部分房款，可是A房的贷款不知道什么时候会下来，风险极高，交不出钱我们就又违约。到了年底贷款还是没有放出来，我不管怎么凑，就算砸锅卖铁都凑不出这笔钱来。（我父母年纪超了已经无法贷款，我们名下已有房贷，只能用卖房的钱付一部分房款。）卖家不高兴了，不想卖了，我们只好说，12月31日属于元旦放假期间，银行不办理，过了元旦给钱。元旦刚过，1月3日就放款了，好险。卖家不想卖还有一个原因，这套房是带车位的，一般来说都是捆绑卖，我们已经有车位，不需要再买，而且本来凑钱就很紧张，实在是没有多余的钱买车位。签合同前我就想千万千万不要搭售车位。结果卖家自己没有提，过了两个月才想起来还有车位这回事，单独卖有点困难，有些后悔，想另外捆绑卖。还好及时交钱了，就按原合同走。六、B房的尾款约定是3月5日交，一手交钱一手交房。元宵过后，2月20日，C房的租客突然说不租了，2月底搬。C房是我父母的另一套住房，无房产证，原来自住，我们买了学区房以后，父母跟着我们帮带孩子，就租出去了。那个地段原来很偏，小区很多房子信息挂在门卫那里，都租不出去，我们家就能轻松租，我爸老说我们运气好。C房租给一个公司已经3年，去年底刚续签的，才两个月就要搬了，有点意外。七、我才想起来，是这么回事：之前看B房的时候，我妈嫌里面的一些家具不好，衣柜是复合板的，她说买了房子要把C房里面的衣柜和沙发搬过来，那个衣柜是实木的，沙发是很多年以前买的越南铁木，现在市场上都买不到了。之前留在C房是想着以后还回去住，养老。可是如果人家租着C房，总不能敲门进去，叫别人把衣服从衣柜里面拿出来，然后把柜子搬走吧？我当时就觉得不现实。结果，眼看B房就要到手，别人自动不租了。过几天我们拿了B房以后，把该搬的都搬过来，C房整理一下，以后就长期出租，不再回去住了。那个地方以前很偏，今年6月就要通地铁，地铁口就在小区旁边，房价马上又要升，当然也不愁租。经过这一系列折腾，父母的养老问题就彻底解决了，一家人楼上楼下住着，幸福指数是不是很高？之前买学区房解决了孩子上学的问题，（关于孩子上学还有故事，以后再说）现在解决了老人的问题，这几年向菩萨求了很多事，都一一满愿，前几年还经常求，现在越来越发现，甚至不用求，好多事都是我没有想到，一切都安排得妥妥的。菩萨就是那么无微不至，只要你信，只要你精进，菩萨会解决我们的后顾之忧，让我们安心修行。感恩守月亮群主和夫人！感恩精进群众师兄！南无大悲观世音菩萨南无十方三世一切佛菩萨个人修行简介：2012年12月看到守月亮博客，2013年2月开始学佛念大悲咒，3月进精进群，至今6年，大悲咒110万遍。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　作者：泉水叮咚©声明：本文为作者投稿，没有版权，欢迎转载。